CabLib — mis à jour le 2026-08-26
Un cabinet de kinésithérapie ne se choisit pas comme un bureau. C'est le seul local de santé qui doit accueillir du mouvement : un patient qui marche, s'allonge, utilise un appareil. Cette contrainte commande la surface, le sol, l'accès — et se paie.
Sur les 132 locaux ouverts aux kinésithérapeutes, la surface médiane est de 20 m². C'est suffisant pour une pratique en table, en thérapie manuelle, sans matériel encombrant.
Dès qu'un plateau technique entre en jeu — vélo, espalier, tapis, espace de marche —, le seuil change : il faut viser 25 m² au minimum, et cette catégorie représente 49 locaux à un loyer médian de 880 € par mois, contre 660 € toutes surfaces confondues.
| Type de pratique | Surface à viser | Loyer médian |
|---|---|---|
| Thérapie manuelle, table seule | 15 à 20 m² | 660 €/mois |
| Avec plateau technique | 25 m² et plus | 880 €/mois |
| Vacation partagée | — | 190 €/mois |
L'écart de 220 € par mois entre un local de 20 m² et un local de 25 m² et plus est le vrai arbitrage de l'installation. Si votre pratique n'exige pas de plateau, la surface supplémentaire coûte plus qu'elle ne rapporte.
Un plateau technique coûte cher en surface. Le partager entre plusieurs kinésithérapeutes divise la charge sans réduire l'usage : chacun occupe le plateau sur ses créneaux, avec ses propres patients.
17 locaux acceptent un mi-temps, à un loyer médian de 190 € par mois, et 43 autres proposent des horaires flexibles. Au total, 60 des 132 locaux permettent une occupation partielle — de quoi commencer avec deux ou trois jours par semaine et monter en charge ensuite.
Dans un plateau partagé, faites préciser par écrit qui utilise quoi et quand : l'accès aux appareils, les créneaux réservés, la responsabilité en cas de casse. Ces points sont la première source de conflit entre praticiens partageant un plateau.
L'installation des kinésithérapeutes fait l'objet d'une régulation selon la densité de professionnels déjà installés : certaines zones sont considérées comme sur-dotées, d'autres comme sous-dotées, avec des conséquences sur les conditions de conventionnement.
Ce point se vérifie avant de signer un bail, pas après. Renseignez-vous auprès de votre Ordre départemental et de votre caisse d'Assurance Maladie sur la situation exacte de la commune visée : les règles et le découpage des zones évoluent régulièrement.
Les villes les plus recherchées par les kinésithérapeutes sur CabLib sont Lille, Nantes et Toulouse. 9 recherches sur 33 ne renvoient aucun résultat.
Le réflexe utile : élargir le rayon plutôt que de se limiter à une commune. Un cabinet situé à 15 km reste accessible à une patientèle de proximité, et l'offre y est souvent moins disputée qu'en centre-ville.
132 locaux sont ouverts aux kinésithérapeutes, dont 49 de 25 m² et plus pour un plateau technique. Recherche par ville ou par temps de trajet, alerte email gratuite si rien ne correspond aujourd'hui.
La surface médiane des locaux proposés à la profession est de 20 m², suffisante pour une pratique en table. Avec un plateau technique, visez 25 m² au minimum : 49 locaux correspondent à ce critère.
Le loyer médian constaté est de 660 € par mois toutes surfaces confondues, et de 880 € pour un local de 25 m² et plus permettant un plateau technique. Une vacation partagée revient à 190 € par mois en médiane.
Oui, c'est une pratique courante qui divise le coût de la surface. 60 des 132 locaux ouverts à la profession permettent une occupation partielle. Faites préciser par écrit les créneaux, l'accès aux appareils et la responsabilité en cas de casse.
Oui. L'installation fait l'objet d'une régulation selon la densité de professionnels déjà présents, avec des conséquences sur les conditions de conventionnement. Renseignez-vous auprès de votre Ordre départemental et de l'Assurance Maladie avant de signer un bail.